標案 / 高雄市政府都市發展局
115年度高雄市凱旋青樹暨大同社會住宅委託管理維護案
已決標勞務類82 不動產服務案號 S115004 · 機關代碼 3.97.36
1,964 萬
預算金額
1,964 萬
決標金額
—
底價
2
投標家數
2025/12/18
已截止
截止投標
2025/12/19
開標
開標實況
2025/12/30 決標
決標方式 準用最有利標
| 廠商 | 標價 | 占預算 | 結果 | 未得標原因 |
|---|---|---|---|---|
| 京鴻公寓大廈管理維護股份有限公司 53598180 | 19,641,293 | 100.0% | 得標 | |
| 大隆新公寓大廈管理維護有限公司 29012032 | 19,600,000 | 99.8% | 未得標 | 資格、規格合於招標文件但非最有利標或最優勝廠商 |
決標品項
1 個品項
| 品項 | 數量 | 單價 | 決標金額 |
|---|---|---|---|
| 115年度高雄市凱旋青樹暨大同社會住宅委託管理維護案 | 1.0 | — | 19,641,293 |
誰在評選
7 位評選委員
最有利標由委員會評分決定，名單與出席紀錄比底價更能解釋結果。
| 委員 | 職業 | 出席 | 與本案相關學經歷 |
|---|---|---|---|
| 張順進 | 已退休 | 出席 | 經歷1：服務機關(構)名稱：高雄市政府工務局養護工程處職稱：主任秘書所任工作：辦理道路工程、公園工程規劃設計及施工管理 經歷2：服務機關(構)名稱：高雄市國宅處職稱：總工程司所任工作：辦理國宅營建工程規劃設計及施工管理 經歷3：服務機關(構)名稱：高雄市政府都市發展局職稱：總工程司所任工作：辦理住宅營建工程規劃設計及施工管理 學歷：國立高雄第一科技大學營建工程系研究所碩士 |
| 張智元 | 逢甲大學教授 | 未出席 | 經歷1：服務機關(構)名稱：逢甲大學(土木系)職稱：助理教授所任工作：專業營建管理(PCM)、工程規劃、風險管理、設施管理、住宅健診、社會住宅、建築管理法規、維護修繕等相關領域科目教授 經歷2：服務機關(構)名稱：逢甲大學(土木系)職稱：副教授所任工作：防救災管理、物業管理、住宅健診、社會住宅、智慧(建築)城市、資產活化等相關領域科目教授 經歷3：服務機關(構)名稱：逢甲大學(土木系)職稱：教授所任工作：建築管理法規、維護修繕、資產活化等相關領域科目教授 學歷：國立臺灣大學土木工程所博士 |
| 陳耀光 | 國立成功大學副教授 | 未出席 | 經歷1：服務機關(構)名稱：新加坡PIBS建築精算顧問公司職稱：顧問所任工作：建築專案管理 經歷2：服務機關(構)名稱：春霖建設公司職稱：顧問所任工作：建築專案管理、BOT(促進民間參與公共建築工程評估) 經歷3：服務機關(構)名稱：國立成功大學(建築系)職稱：副教授所任工作：教授建築設計、建築企劃、工程法律等課程 學歷：美國史蒂文斯理工學院建築工程博士 |
| 王璽仲 | 大有國際不動產估價師聯合事務所估價師 | 出席 | 經歷1：服務機關(構)名稱：大有國際不動產估價師聯合事務所職稱：估價師所任工作：不動產投資與市場分析、不動產估價、不動產開發評估、用地取得變更及土地改良物評估 學歷：國立中興大學法商學院地政系學士 |
| 姚希聖 | 崑山科技大學助理教授 | 出席 | 經歷1：服務機關(構)名稱：長豐工程顧問公司職稱：規劃師、經理所任工作：土地規劃與開發、環境影響評估 經歷2：服務機關(構)名稱：崑山科技大學（房地產開發與管理系）職稱：講師所任工作：都市計畫及不動產相關教學研究 經歷3：服務機關(構)名稱：崑山科技大學（房地產開發與管理系）職稱：助理教授所任工作：都市計畫及不動產相關教學研究 學歷：國立成功大學都市計畫研究所博士 |
| 翁浩建 | 副總工程司 | 出席 | 經歷1：服務機關(構)名稱：高雄市政府都市發展局職稱：副總工程司所任工作：綜理都市計劃、規劃、都市發展、社區營造、住宅政策、社會住宅興建營運管理、都市更新等業務 學歷：國立臺灣大學建築與城鄉研究所碩士 |
| 陳明軒 | 總工程司 | 出席 | 經歷1：服務機關(構)名稱：高雄市政府都市發展局職稱：總工程司所任工作：綜理社宅及工程督導事宜 學歷：國立成功大學建築學系學士 |
來源為決標公告的評選委員欄位。點名字可看這位委員還評過哪些案 —— 公開資料只有姓名沒有識別碼，同名同姓會併在一起。
公告歷程
2 則公告
資格與履約條件
履約地點
高雄市(非原住民地區)
附加說明
1.本案依政府採購法第22條第1項第9款辦理及準用最有利標評選辦法召開評選委員會議，評選結果：編號1「京鴻公寓大廈管理維護股份有限公司」平均總評分為80.6／序位合計值為7，編號2「大隆新公寓大廈管理維護有限公司」平均總評分為78.0／序位合計值為8，兩家廠商平均總評分皆在70分以上，均為合格廠商。因編號1「京鴻公寓大廈管理維護股份有限公司」之序位合計值最低，經評選委員過半數決議：序位第一之「京鴻公寓大廈管理維護股份有限公司」為第1名優勝廠商，取得優先議約權。
2.於114年12月30日16時30分辦理議約程序，經雙方議定之第1優勝廠商京鴻公寓大廈管理維護股份有限公司決標金額：新台幣壹仟玖佰陸拾肆萬壹仟貳佰玖拾參元整（固定金額給付），由主持人宣布決標，並辦理簽約事宜。