標案 / 臺南市政府都市發展局
臺南社會住宅「宜居小東」招租營運委託管理維護案
已決標勞務類82 不動產服務案號 114A810 · 機關代碼 3.95.36
1,000 萬
預算金額
1,000 萬
決標金額
—
底價
2
投標家數
2025/11/03
已截止
截止投標
2025/11/04
開標
摘要 依下方資料自動彙整
臺南市政府都市發展局首次公告於 2025/10/16，共 2 則公告。預算 1,000 萬，截止投標 2025/11/03，開標 2025/11/04。2025/12/02 決標，2 家投標，得標廠商是維新公寓大廈管理維護股份有限公司（標價 10,000,000）。採最有利標，評選委員 7 位，名單在「評選委員」頁籤。
開標實況：2025/12/02 決標
決標方式 準用最有利標
| 序號 | 廠商 | 標價 | 占預算 | 結果 | 未得標原因 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 維新公寓大廈管理維護股份有限公司 16967695 | 10,000,000 | 100.0% | 得標 | — |
| 2 | 台灣新光保全股份有限公司 (TAIWAN SHIN KONG SECURITY CO., LTD) 12261768 | 10,000,000 | 100.0% | 未得標 | 資格、規格合於招標文件但非最有利標或最優勝廠商 |
決標品項
共 1 個品項
| 序號 | 品項 | 數量 | 單價 | 決標金額 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 臺南社會住宅「宜居小東」招租營運委託管理維護案 | 1.0 | — | 10,000,000 |
誰在評選
7 位評選委員。最有利標由委員會評分決定，名單與出席紀錄比底價更能解釋結果。
| 序號 | 委員 | 職業 | 出席 | 與本案相關學經歷 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 葉婉如 | 國立成功大學副教授 | 出席 | 經歷1：服務機關(構)名稱：國立成功大學 (法律學系)職稱：助理教授所任工作：工程契約法、民法、不動產法制 經歷2：服務機關(構)名稱：國立成功大學 (法律學系)職稱：副教授所任工作：工程契約法、民法、不動產法制 學歷：德國哥廷根大學法學博士 |
| 2 | 張智元 | 逢甲大學教授 | 出席 | 經歷1：服務機關(構)名稱：逢甲大學(土木系)職稱：助理教授所任工作：專業營建管理(PCM)、工程規劃、風險管理、設施管理、住宅健診、社會住宅、建築管理法規、維護修繕等相關領域科目教授 經歷2：服務機關(構)名稱：逢甲大學(土木系)職稱：副教授所任工作：防救災管理、物業管理、住宅健診、社會住宅、智慧(建築)城市、資產活化等相關領域科目教授 經歷3：服務機關(構)名稱：逢甲大學(土木系)職稱：教授所任工作：建築管理法規、維護修繕、資產活化等相關領域科目教授 學歷：國立臺灣大學土木工程所博士 |
| 3 | 張梅英 | 逢甲大學副教授 | 未出席 | 經歷1：服務機關(構)名稱：逢甲大學(土地管理學系)職稱：講師所任工作：土地稅、土地政策與法規、不動產估價、不動產金融、土地重劃 經歷2：服務機關(構)名稱：逢甲大學(土地管理學系)職稱：副教授所任工作：土地稅、土地政策與法規、不動產估價、不動產經營管理、土地重劃、不動產異業結盟 學歷：政治大學法學博士地政學系博士 |
| 4 | 顏聰玲 | 崑山科技大學副教授 | 出席 | 經歷1：服務機關(構)名稱：崑山科技大學（不動產經營系）職稱：講師所任工作：教授市場調查、產業經營管理、不動產行銷、休閒不動產經營管理等科目 經歷2：服務機關(構)名稱：崑山科技大學（不動產經營系）職稱：助理教授所任工作：教授市場調查、產業經營管理、不動產行銷、休閒不動產經營管理等科目 經歷3：服務機關(構)名稱：崑山科技大學（房地產開發與管理系）職稱：副教授所任工作：教授市場調查、產業經營管理、不動產行銷、休閒不動產經營管理等科目 學歷：美國加州州立大學企業管理研究所碩士 |
| 5 | 楊佳明 | 公務人員 | 出席 | 經歷1：服務機關(構)名稱：臺南市政府都市發展局職稱：專門委員所任工作：襄理局務 |
| 6 | 林惠真 | 公務人員 | 出席 | 經歷1：服務機關(構)名稱：臺南市政府都市發展局職稱：主任秘書所任工作：襄理局務 |
| 7 | 陳心怡 | 公務人員 | 出席 | 經歷1：服務機關(構)名稱：臺南市政府都市發展局職稱：科長所任工作：住宅政策與計畫之擬定、住宅補貼之受理、核定及查核、社會住宅之整體規劃、興建修繕工程、申請、管理及財務規劃籌貸、居住水準之清查及輔導、國宅之行政業務及本市都市發展更新基金籌貸、運用、保管及貸款本息回收等相關事項。 |
點名字可看這位委員還評過哪些案。公開資料只有姓名沒有識別碼，同名同姓會併在一起。
公告歷程
共 2 則公告
資格與履約條件
履約地點
臺南市(非原住民地區)
附加說明
1、評選時間為114年11月17日下午2時00分整。
2、評選結果:參與評選廠商之平均總評分均達70分以上，經出席委員過半數決議，序位第一之維新公寓大廈管理維護股份有限公司為第1優勝廠商，序位第二之台灣新光保全股份有限公司為第2優勝廠商。
3、本案評選結果經業務單位114年11月20日第1141605408號簽核准議價(約)。
4、本案採固定費用決標。